Attraktive und geräumige 3 Zimmer Wohnung in Ludwigsfeld Neu-Ulm

  • OUTSIDE FOTO HAUSEINGANG
  • Badezimmer
  • Wohnzimmer
  • NUR GRUNDRISS ohne QM
  • BALKON
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypEigentumswohnung
PLZ89231 OrtNeu-Ulm
LandDeutschland Etage2
Regionaler ZusatzOst Baujahr1986
ZustandGepflegt Baujahr lt. Energieausweis1986
wesentlicher EnergieträgerGas Wohnfläche80 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche5 m² BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung FahrstuhlKein Fahrstuhl
StellplatzartStellplatz im Freien Etagenzahl4
verfügbar ab (Datum)06.10.2022 Kaufpreis319.000 €
Provision3,0 Währung
externe ObjnrFU806 StatusAktiv
Betreuer2
Objektbeschreibung: Die helle 3-Zimmerwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, welches 1986 erbaut wurde. Die Wohnung ist in einem sauberen, qualitätvollen Zustand und ideal für 2-3 Personen geeignet. Sie bietet unter anderem ein geräumiges Schlafzimmer und ein zusätzliches Büro/-oder Ankleidezimmer.

Im Bad gibt es Flügelfenster, eine Badewanne und genügend Fläche für eine Waschmaschine und Badschränke. Das WC befindet sich separat neben dem Bad.

Ausreichend Platz bietet Ihnen die Küche für Ess-/und Kochbereich in U Form.
Ein freundliches Wohnzimmer mit großen Fenstern bietet Ihnen Zugang zum gemütlichen sonnigen Balkon mit hervorragender Aussicht Richtung Grün.

Unter anderem haben sie zusätzlich einen Abstellraum in der Wohnung und einen eigenen Kellerraum.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.08.2027
Endenergieverbrauch: 138.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1986
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Das Pfarrdorf Ludwigsfeld ist mit über 11.000 Einwohnern der zweitgrößte Ortsteil der Kreisstadt Neu-Ulm im Westen von Bayern. Der Ort liegt verkehrsgünstig drei Kilometer südlich des Stadtzentrums und an der Iller, etwa auf halbem Weg zur Nachbarstadt Senden (an der Iller) von der es durch die Bundesstraße getrennt ist.
Ludwigsfeld wird im Westen durch die Grenze zu Baden-Württemberg bzw. Ulm und im Osten durch die Illertalbahn begrenzt.

Direkt in der nähe des Objekts befinden sich Einkaufsmärkte, Tankstellen, Banken, Kindergärten, Schulen und Freizeitbeschäftigungen wie z.B. der Baggersee Ludwigsfeld oder Sportvereine
Sonstige Angaben: Die gepfegte und geräumige 3-Zimmer-Wohnung im Zetrum von Ludwigsfeld ist von einer freundlichen und ruhigen Nachbarschaft umgeben. Im Kaufpreis ist kein Stellplatz inbegriffen. Es gibt aber tolle Alternativen sich einen Außenstellplatz oder auch einen Tiefgaragenstellplatz monatlich zu mieten.

Ihr direkter Ansprechpartner

  • Marina Prusac

Name und Anschrift

Frau Marina Prusac
Heine und Partner Immobilien
89073 Ulm

Kontaktdaten

Tel.: 0731 / 602 702 00

Fax: 0731 / 60270209

Email: info@pbulm.de
Homepage: www.pbulm.de

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